Billets
Urbanisme : Rossignol/République : que faut-il faire ?
Voici un projet dont l'envergure, compte- tenu de la surface des terrains concernés, va profondément modifier le visage de Voiron, d'où l'importance primordiale qu'il convient d'y attacher......Avec l'opération « Divercité » derrière la gare, notre ville voit se présenter 2 opportunités exceptionnelles de transformer intelligemment son devenir et son image, opportunités qui ne se représenteront probablement pas dans les 30 années qui viennent !
2 écueils à éviter .....
1/ Confier à un promoteur privé le soin de réaliser cette opération serait une erreur.....
Son caractère stratégique pour notre ville impose absolument que cette opération soit totalement maîtrisée par la ville.
Au-delà de quelques directives touchant au plan masse, aux circulations, au pourcentage de logements sociaux, le promoteur aurait le champ libre pour faire ce qu'il entend....et compte tenu du coût du foncier celui-ci n'aurait qu'un seul fil rouge : rentabiliser à tout prix son investissement et les risques pris qui ne sont effectivement pas neutres en ces temps de crise immobilière !
Le résultat pourrait être désastreux en termes d'empilement d'immeubles et de qualité architecturale médiocre.......
2/ Imposer une proportion de logements sociaux trop importante.
Sous prétexte de mixité sociale, tout peut être justifié......toutes les opérations projetées par la nouvelle équipe municipale visent à densifier de façon extrêmement sensible le logement social à Voiron......dans sa dimension la plus modeste (PLAI et PLUS essentiellement), prenant ainsi le risque de faire de Voiron un nouvel Echirolles......
Mieux vaut faire moins de logements sociaux dans les années à venir mais les faire de grande qualité sans distinction avec l'accession à la propriété ! En développant notamment les PLS destinés aux revenus moyens le plus souvent oubliés sauf comme.....contribuables.
5 propositions majeures :
1/ Fixer des priorités en toute transparence
Voiron ne pourra tout assumer en un mandat : Divercité, Rossignol, Vallon Sud Morge, piétonisation du centre ville, Hôpital.......
Aujourd'hui on parle de tout sans dire ce qu'il convient d'abord de faire, comme si la ville allait traiter les projets au fil de l'eau selon leur ordre d'arrivée ou.... le poids politique de l'adjoint concerné........
Rossignol doit être la priorité des priorités !
2/ Se rendre maître rapidement du foncier
15 millions d'euros hier, le prix n'est plus le même aujourd'hui.....un prix raisonnable peut être négocié si la ville sait taper le poing sur la table !!!!!!
Qui doit payer ?
Le pays voironnais se doit d'intervenir dans cette opération compte de l'enjeu pour sa ville centre, pourquoi pas dans le cadre de l'établissement public foncier de l'agglomération grenobloise (EPFL) qu'il entend rejoindre ?
L'entreprise Rossignol a un besoin urgent de liquidités....n'est -ce pas le moment de trancher et pour la municipalité de démontrer sa capacité à faire et à s'imposer au sein du Pays Voironnais comme à traduire ainsi une vraie vision de l'aménagement de notre ville au -delà des discours ......
3/ Avoir une vision globale et transversale du développement de Voiron
Aujourd'hui chacun joue dans sa cour : E.Dedonder s'est approprié l'opération Vallon Sud Morge, D.Falchier le projet Rossignol, de Divercité pas une fois le conseil n'en a débattu sous prétexte que l'opération relève de la compétence du Pays Voironnais !!!!!!!!
Aucune vision globale, aucune mise en perspective du contenu des différents projets qui risquent ainsi de se concurrencer !!!!!! Où faut- il privilégier le commerce, le tertiaire, les logements sociaux, l'habitat de standing ??????
4/N'est -ce pas l'occasion de frapper un grand coup, d'avoir une grande ambition pour notre ville en lançant un grand concours d'architectes à l'échelle européenne, non pas sur un projet mais au minimum sur les 2 principaux : Rossignol et Divercité afin d'obtenir une vraie cohérence et le concours de très grands talents !
Faut-il laisser ce type d'initiative à Grenoble, à Lyon et se résigner à devenir un gros bourg rural ou une banlieue populaire ?
5/ Non à la densification, oui aux espaces verts !
Doit- on sous prétexte de ne pas gaspiller la terre densifier considérablement l'opération Rossignol comme le souhaite les écologistes de Voiron (Immeubles de 23 m à 26 m de hauteur !) ?
Ne convient- il pas au contraire de revitaliser en espaces naturels ce quartier, privilégier la (haute) qualité architecturale, le semi -collectif, profiter de cette opportunité pour se fixer comme priorité non pas le nombre d'habitants nouveaux mais l'embellissement de Voiron, son attractivité, sa modernité et son insertion dans un siècle nouveau ?
Oui, tout cela est une autre démarche que celle aujourd'hui suivie, elle demande réflexion, créativité surtout et une véritable volonté politique sans a priori idéologique.
On ne construit pas une ville en avançant avec des béquilles dogmatiques, faute de pouvoir penser seul et par soi- même !
Claude Mahier
>> Retour
Donnez votre avis
Texto
A.Vallini et l'Histoire.....
L’affaire « Outreau » a donné de l’air à notre futur ex député et bientôt sénateur qui depuis se verrait bien en Ministre de la Justice……
L’intéressé ayant le sens de l’histoire……du moins politique et électorale…… et sachant qu’une image se construit…… vient d’imaginer d’ériger un musée national de la justice en Isère dans l’ancien palais du parlement du Dauphiné !
[30/08/2011]
Voiron passionnément, le choix d'une ville à taille humaine